У процесі попереднього обстеження доцільно одержати відомості, що включають:
o історію будівництва й функціонування будинку (час будівництва, реконструкції, технічного переозброєння, розширення, виконання ремонтно-відбудовчих робіт; виконавці проектних і будівельно-монтажних робіт; будівельні конструкції, що піддавалися відновленню, посиленню або заміні; причини, характер і обсяг  ремонтно-відбудовчих робіт, що виконувалися, і т.п.);
o    характер технологічних процесів виробництв, розміщених у будинку; джерела, характер і інтенсивність впливу технологічних процесів і встаткування на внутрішні й зовнішню експлуатаційні середовища й будівельні конструкції (включаючи температурний і влажностный режим, виділення газів і пилу протоки технологічних рідин і т.п.);
o    категорії приміщень по взрыво й пожежонебезпеки;
o    природно-кліматичні впливи на будівельні конструкції;
o    гідрогеологічні характеристики ділянки забудови;
o    загальні характеристики об'ємно-планувальних і конструктивних рішень будинків і споруджень, їхніх будівельних конструкцій і інженерних систем;
o    навантаження на будівельні конструкції, не передбачені
проектом або перевищуючі проектні;
o    розрахункову схему будинку і її відповідність проекту;
o    відповідність проекту схеми передачі навантажень на будівельні конструкції і їхні елементи;
o    порушення правил експлуатації будівельних конструкцій;
o    технічний стан будівельних конструкцій, найбільш характерні дефекти й ушкодження в них, імовірні причини виникнення дефектів і ушкоджень.

При вивченні технічної документації на етапі попереднього обстеження особлива увага необхідно приділити  відомостям, що ставляться до конструкцій з найбільшими ушкодженнями.
На етапі попереднього обстеження проводиться ретельний огляд будівельних конструкцій з виконанням ескізів, фотографуванням і складанням карт положення й поширення дефектів і ушкоджень. При складанні схем дефекти, ушкодження й зони їхнього поширення, а також при необхідності намічувані місця відбору проб матеріалів наносять на спеціальні плани, розрізи й розгорнення відповідних конструкцій із прив'язкою до осей або характерних ліній конструкцій.
Умовні позначки ушкоджень і дефектів і їхніх характеристик наведені в Додатку 1 дійсного посібника.